SH Financements
L’emprunt est un outil patrimonial incontournable pour financer l’achat d’un logement.
Le prêt immobilier a toute sa place dans une stratégie patrimoniale réussie. L’acquisition à crédit de son logement est souvent la première décision importante d’un couple sur le plan financier. La résidence principale payée, l’emprunt bancaire sert à acquérir une résidence secondaire ou un bien immobilier locatif. Une fois le patrimoine constitué, le recourt à l’endettement permet d’optimiser la fiscalité et les stratégies de transmission. Le prêt bancaire est d’autant plus incontournable que les taux de crédit sont bas et donc le coût de votre financement immobilier peu élevé.
Dans un environnement financier perturbé par des politiques monétaires très accommodantes, le crédit est le seul actif peu cher. C’est le moment d’en profiter en concrétisant vos projets d’investissement immobiliers !
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Financer un projet immobilier
Solution de financement patrimoniales.
SH Financement vous accompagne dans la recherche du meilleur financement pour tous vos projets immobiliers neufs ou anciens.
Les parts de SCPI peuvent également faire l’objet, dans certaines conditions, d’un financement avec un emprunt immobilier ou à la consommation.
Nous sommes à votre disposition pour étudier votre projet…
L’Assurance Emprunteur
Assurance emprunteur : ce qui change au 1er septembre 2022 !
À partir d'aujourd'hui, la Loi Lemoine vous autorise à changer d'assurance de prêt immobilier à tout moment !
Concrètement, cela signifie de nouvelles opportunités à saisir et surtout de réelles économies budgétaires à réaliser : jusqu'à 10.000 euros voire plus! Cela vaut donc le coup d’y réfléchir non ?
Cela vaut donc le coup d’y réfléchir non ?
Qui a intérêt à changer d’assurance ?
Toute personne ayant souscrit à une assurance emprunteur sans chercher à faire jouer la concurrence, à l’exception peut-être de celles qui ne seraient pas couvertes par la suppression du questionnaire de santé.
La fin du questionnaire médical : c’est l’autre bonne nouvelle !
Rappelons que cette mesure s’applique pour les prêts immobiliers:
De moins de 200.000 € par personne - soit 400.000 € pour un couple
Expirant avant le soixantième anniversaire de l’emprunteur
Les emprunteurs touchés par des problématiques de santé et remplissant ces deux conditions peuvent donc vraiment se réjouir de ces avancées, mettant fin notamment aux surprimes les concernant. Ainsi ont-ils eux aussi tout à gagner à remettre les pendules à zéro !
La restructuration de crédits
Qu’est ce que la restructuration de crédits ?
Il s’agit d’une opération bancaire visant à rassembler divers crédits en un seul prêt consolidé et dont la mensualité sera moins élevée.
Quel est son objectif ?
Elle permet de regrouper plusieurs lignes de crédits ou de dettes d’un emprunteur au moyen d’un nouveau contrat et vise à rééquilibrer durablement un budget.
Il s’agit d’une solution budgétaire :
Pour les personnes ayant un taux d’endettement élevé et de trop fortes mensualités.
Elle peut également répondre à un objectif patrimonial dans le cadre de l’acquisition d’un bien par exemple.
Elle peut donc répondre à votre demande si vous détenez plusieurs prêts à des taux d’endettement et mensualités élevés. Nous vous proposons de les regrouper afin d’obtenir une seule ligne de crédit, une durée d’endettement plus longue et des mensualités plus faibles que les contrats de prêts initiaux.
Quel type de crédits concerne-t-elle ?
A la fois des crédits à la consommation : prêts personnels, crédit auto, crédits travaux, crédits renouvelables, etc… et des crédits immobiliers, ou les deux…
Qui est concerné ?
1. Pour la restructuration de crédits à la consommation :
Il s’agit d’une restructuration de crédits sans garantie (hypothèque, caution, etc). Elle d’adresse aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires qui ne souhaitent pas regrouper leur crédit immobilier en même temps que leur(s) crédit(s) à la consommation.
Précisions :
Pour les locataires, la restructuration de crédits peut porter sur des sommes allant de 15 000€ à 10 000€, sur une durée de 12 ans maximum.
Pour les propriétaires, il est possible de restructurer dans les mêmes conditions, sans garanti. Ce crédit peut aller jusqu’à 200 000€.
2. La restructuration de crédits avec garantie hypothécaire
Il peut s’agir d’un prêt à la consommation et/ou d’un prêt immobilier. L’établissement de crédit demande alors une garantie hypothécaire en ca s de défaillance de l’emprunteur.
Elle ne peut concerner que les propriétaires de biens comme les maisons, appartements, et terrain déjà existant.
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Dans quels types de circonstances puis-je envisager une demande de restructuration de crédits ?
Il arrive que certains évènements de la vie modifient votre situation comme :
- Un taux d’endettement très élevé dû à la multiplication de crédits notamment à la consommation
- La perte de votre emploi
- Les accidents de la vie
- Des projets assez conséquents qui ne passent donc pas avec votre endettement actuel
Cette solution est donc judicieuse afin d’éviter une situation d’endettement ou de surendettement…